注文住宅とは、建築主が自分の希望を活かした計画を立て、ハウスメーカーや工務店といった施工会社と請負契約を行って建築する新築住宅の事です。間取りはもちろん、住宅設備や建築材料なども自分の好みや生活スタイルに合わせたものを採用する事が可能です。注文住宅のメリットとしては、自由度の高さが最大の魅力で、オーダーメイドで設計するため建築主のこだわりを好きなだけ反映させる事ができます。外観や内観のデザインはもちろん、設備や安全性など幅広い範囲に建築主の意志を反映させられます。
住宅に詳しくない場合でも、要望に対しては施工会社などがに相談に乗ってくれるため、信頼関係を築きながら良い住宅を作り上げられるのが魅力です。土地が更地の状態から打ち合わせを行って計画していくので、完成して入居するまでの時間は分譲住宅よりもかかりますが、最初から計画に関われるので細かい指定を行えます。注文住宅は分譲住宅に比べると、予算が多く必要になるイメージがありますが、家を建てるために必要な建築資材をある程度自由に選択する事ができます。こだわりたい部分にはきちんと費用をかけ、特にこだわらない部分は安さを優先にするといったように、用途に合わせて予算配分を行う事で費用を抑える方法もあります。
分譲住宅を購入する時、すでに住宅は完成しているか完成間近ですが、注文住宅は建設中の現場を随時チェックできます。現場では、実際に建築を行っている現場管理者に質問する事もできます。